I. При деклариране на недвижим имот от физически лица:

Кои имоти се облагат с данък върху недвижимите имоти

С данък се облагат:

• сгради, самостоятелни обекти в сгради и поземлени имоти, които са в строителните граници на населените места и селищните образувания;
• поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията;
• застроените земеделски и горски земи - за действително застроената площ и прилежащия ѝ терен.

В кои случаи се подава декларация

Декларация се подава при:

• придобиване на новопостроен недвижим имот, който не подлежи на въвеждане в експлоатация по реда на Закона за устройство на територията;
• придобиване на недвижим имот по наследство;
• предоставяне на право на управление върху държавен/общински имот;
• придобиване на новопостроен или придобит по друг начин недвижим имот от предприятие или учредяване на ограничено вещно право на ползване върху недвижим имот на предприятие;
• учредяване право на концесия върху недвижим имот;
• преустройство и промяна на предназначението на съществуваща сграда или на самостоятелен обект в сграда, както и промяна на друго обстоятелство, което има значение за определяне на данъка;
• подаване на коригираща декларация за деклариран имот;

Не се подава декларация за недвижимите имоти и ограничените вещни права, придобити, с изключение на придобитите от предприятия, по възмезден или безвъзмезден начин, чрез правна сделка или по давност /по раздел трети, глава втора от Закона за местните данъци и такси/.

Не се подава декларация и при промяна в обстоятелства, имащи значение за определяне на данъка, когато същите са удостоверени от общината в случаите на търпимост на строежите, в изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради или в качеството ѝ на възложител по Закона за устройство на територията.

От кого се подава декларация

Декларацията се подава от данъчно задължените по Закона за местните данъци и такси лица, а това са:

• собствениците на облагаем с данък недвижим имот;
• лицето, на което е предоставено правото на управление върху имоти - държавна или общинска собственост;
• ползвателят – предприятие, когато върху имота е учредено вещно право на ползване;
• концесионерът при учредено право на концесия.

Подадена декларация от един съсобственик, съответно ползвател, ползва останалите съсобственици и ползватели.

В какъв срок се подава декларацията

Декларацията се подава в:

• двумесечен срок от придобиването на облагаем с данък недвижим имот, включително предоставяне на право на управление или учредяване на право на ползване/концесия върху такъв имот, съответно от промяна на обстоятелство, което има значение за определяне на данъка
• шестмесечен срок от откриване на наследството, когато недвижим имот се придобива по наследство
• За всеки имот се подава отделна декларация

Необходими документи:

1. Декларация по чл. 14, ал. 1, ал. 4, ал. 5, ал. 6 от ЗМДТ;
2. Документ за собственост /копие /;
3. Удостоверение за наследници /при придобиване по наследство/ (издава се служебно);
4. Решение на ТЕЛК /при основно жилище/;
5. Пълномощно /при необходимост/.

II. При деклариране на недвижим имот от юридически лица:

Кои имоти се облагат с данък върху недвижимите имоти

С данък се облагат:

• сгради, самостоятелни обекти в сгради и поземлени имоти, които са в строителните граници на населените места и селищните образувания;
• поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията;
• застроените земеделски и горски земи - за действително застроената площ и прилежащия ѝ терен.

В кои случаи се подава декларация

• придобиване на новопостроен недвижим имот, който не подлежи на въвеждане в експлоатация по реда на Закона за устройство на територията;
• придобиване на недвижим имот по наследство;
• предоставяне на право на управление върху държавен/общински имот;
• придобиване на новопостроен или придобит по друг начин недвижим имот от предприятие или учредяване на ограничено вещно право на ползване върху недвижим имот на предприятие;
• учредяване право на концесия върху недвижим имот;
• преустройство и промяна на предназначението на съществуваща сграда или на самостоятелен обект в сграда, както и промяна на друго обстоятелство, което има значение за определяне на данъка;
• подаване на коригираща декларация за деклариран имот;

От кого се подава декларация

Декларацията се подава от данъчно задължените по Закона за местните данъци и такси юридически лица, а това са:

• юридическо лице - собственик на облагаеми с данък недвижими имот;
• юридическо лице, на което е предоставено правото на управление върху имоти - държавна или общинска собственост;
• ползвателят - предприятие, когато върху имота е учредено вещно право на ползване;
• концесионерът при учредено право на концесия;

В какъв срок се подава декларацията

Декларацията се подава в:

• двумесечен срок от придобиването на облагаем с данък недвижим имот, включително предоставяне на право на управление или учредяване на право на ползване/концесия върху такъв имот, съответно от промяна на обстоятелство, което има значение за определяне на данъка
• шестмесечен срок от откриване на наследството, когато недвижим имот се придобива по наследство
• За всеки имот се подава отделна декларация.

Необходими документи:

1. Декларация по чл. 14, ал. 1, ал. 4, ал. 5, ал. 6 от ЗМДТ;
2. Документ за собственост /копие /;
3. Удостоверение за наследници /при придобиване по наследство/ (издава се служебно);
4. Решение на ТЕЛК /при основно жилище/;
5. Пълномощно /при необходимост/.

ОБРАЗЦИ

Декларация по чл. 14, ал. 1, ал. 4, ал. 6 и ал. 9 от ЗМДТ

ЗАПЛАЩАНЕ

Услугата е безплатна.